Julio/2025. México podría alcanzar una cobertura de educación superior del 37% en los próximos 15 años Fibra Educa
Fibra Educa proyecta que México podría alcanzar una cobertura de educación universitaria superior al 37% en los próximos 15 años
- Fibra Educa acumula un crecimiento de 79% en metros cuadrados rentables en 7 años, con una ocupación del 100% en sus inmuebles universitarios.
Ciudad de México, julio de 2025.- Durante el Fibra Educa Day 2025, evento anual organizado por Fibra Educa, el único fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en el sector educativo en México y el mundo, y miembro de la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (AMEFIBRA), se presentaron los avances de esta plataforma que impulsa la vinculación entre el sector privado y el desarrollo de infraestructura educativa con alto impacto social. También se ofreció un análisis sobre los principales retos y oportunidades del sector educativo desde una perspectiva económica, social y demográfica.
En su intervención, Raúl Martínez Solares Piña, CEO de Fibra Educa, compartió los resultados financieros y operativos más destacados del fideicomiso, que en siete años ha multiplicado su market cap de 1.2 a 3.7 billones de dólares, ha pasado de 52 a 78 propiedades, y creció de 353 mil a 632 mil metros cuadrados rentables, con contratos promedio de 24.3 años y una ocupación del 100%. La fibra mantiene uno de los márgenes NOI más altos del mercado (86.6%) y niveles de apalancamiento bajos (1.7 veces EBITDA), lo que garantiza solidez financiera y capacidad de crecimiento sostenido.
Martínez Solares subrayó que el impulso a la educación superior es clave para el desarrollo del país.
“México podría alcanzar una cobertura de educación superior del 37% en los próximos 15 años, frente al 27% actual. Esto implica una mayor demanda de infraestructura educativa, especialmente en los segmentos de ingreso medio, bajo y muy bajo”, comentó.
Durante el evento, el CEO entrevistó a María Marta Ferreyra, economista sénior del Banco Mundial, quien destacó que la educación superior debe participar activamente en el proceso de destrucción creadora para responder al cambiante mercado laboral. Añadió que la infraestructura para carreras como salud, ingeniería y técnicas es costosa, pero fundamental, y ahí el desarrollo de espacios físicos representa una gran oportunidad de inversión.
En ese mismo sentido, Fibra Educa actúa como habilitador de esta transformación estructural al proveer la infraestructura que permite a las instituciones adaptarse a nuevas demandas académicas y laborales. Con su modelo, la fibra no sólo genera valor para los inversionistas, sino que impulsa la innovación educativa desde lo estructural: el espacio donde ocurre el aprendizaje del futuro.
Fibra Educa también reafirmó su compromiso con la sostenibilidad, destacando sus certificaciones ambientales, el desarrollo de infraestructura resiliente al estrés hídrico y su programa de becas para mujeres en situación de vulnerabilidad económica, un componente social que busca romper ciclos de pobreza a través de la educación superior.
Con presencia en 20 de los 32 estados del país y planes de expansión mediante alianzas estratégicas y nuevos desarrollos, Fibra Educa consolida su papel como catalizador de infraestructura para la formación del capital humano que México necesita para enfrentar los retos del futuro.
Acerca de AMEFIBRA
AMEFIBRA (Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias) es el referente de la profesionalización de la industria inmobiliaria en México. Constituida en noviembre de 2015, actualmente representa 14 FIBRAs que participan en diversos sectores y mercados inmobiliarios que generan rentas en México. Cuenta con más de 2,000 propiedades que representan 29 millones de m2 de área bruta rentable, de las cuales 7 millones de m2 están certificados. Las FIBRAs representan el 4% estimado de la renta variable nacional, así como el 4.5% del PIB Nacional.
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