28/03/25. AMEFIBRA manifiesta su interés de participar en el Plan México con más de 40 millones de m² de ABR en sectores estratégicos

28/03/25. AMEFIBRA manifiesta su interés de participar en el Plan México con más de 40 millones de m² de ABR en sectores estratégicos

La Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (AMEFIBRA) reafirma su compromiso con el desarrollo económico y la competitividad de México, alineándose con el Plan México y los Polos de Desarrollo impulsados por la presidenta Claudia Sheinbaum. Con una infraestructura de más de 40 millones de metros cuadrados de Área Bruta Rentable (ABR), AMEFIBRA facilita la instalación rápida de empresas en sectores estratégicos sin necesidad de desarrollar nuevas instalaciones desde cero.

Ciudad de México, 28 de marzo 2025.

“Actualmente, 8 de las 14 FIBRAs asociadas a AMEFIBRA cuentan con propiedades en los sectores industrial, oficinas, comercial, de autoalmacenamiento y agroindustrial en estados clave dentro de los Polos de Desarrollo. Esta infraestructura representa un motor esencial para la atracción de inversión, la generación de empleos y la consolidación de cadenas productivas en el país”, señaló Salvador Daniel, presidente de AMEFIBRA.

AMEFIBRA tiene 19,586,609 m² de ABR en el sector industrial y otros 21,181,500 m² en el sector agroindustrial y 193,952 m² de autoalmacenamiento, lo que contribuye significativamente a la infraestructura productiva nacional. Entre los estados más beneficiados se incluyen:

• Estado de México: 4,395,000 m²
  Proyectos desarrollados (adicional a lo previamente mencionado) en el Estado de México:

• Prologis: 500 mil m²
• Macquarie: 150 mil m²
• FUNO: 3.5 millones m²
• Plus: 100 mil m²
• Danhos: 110 mil m²
• Upsite: 10 mil m²
• Storage: 25 mil m²

En el Estado de México, las FIBRAs mantienen una dinámica activa de expansión. Entre las FIBRAs participantes, se encuentran en desarrollo cerca de un millón de metros cuadrados en el sector industrial:

• Fibra Hotel: 7,500 m²
• Prologis: 252,000 m²
• Danhos: 580,000 m²

Chihuahua: 2,520,000 m² (además de 21,181,500 m² en agroindustria)

• FUNO: 400 mil m²
• Upsite: 120 mil m²
• Prologis: 1.4 millones m²
• NOVA: 600 mil m2 y 21.18 millones m2 de agroindustrial

Nuevo León: 3,530,000 m²

• Fibra MTY: 1.4 millones de m²
• Prologis: 780 mil m²
• FUNO: 800 mil m²

• Macquaire: 550 mil m²

Los Polos de Desarrollo buscan descentralizar el crecimiento económico y fortalecer sectores estratégicos mediante la reubicación de industrias y el impulso de la proveeduría local. En este contexto, la infraestructura de AMEFIBRA juega un papel determinante en:

• Facilitación de nuevos proyectos: Las empresas pueden establecerse rápidamente en ubicaciones estratégicas sin desarrollar instalaciones desde cero.
• Fortalecimiento de cadenas de valor: A través de sus instalaciones se promueve la integración de proveedores locales y la sustitución de importaciones en sectores como el automotriz, aeroespacial, farmacéutico y manufactura avanzada.
• Atracción de inversión: La disponibilidad de espacios industriales y agroindustriales incentiva la llegada de nuevas empresas y la expansión de las ya establecidas.
• Optimización de logística: La ubicación estratégica de las propiedades reduce costos de transporte y tiempos de entrega.
• Generación de empleo: La consolidación de estos polos promueve la creación de empleos bien remunerados y el desarrollo de talento local.

Zonas estratégicas y participación de las FIBRAs 

Las FIBRAs asociadas a AMEFIBRA cuentan con presencia en los principales Polos de Desarrollo, como la Franja Fronteriza, el Golfo de California, la Zona Norte y AIFA. Algunas cifras clave incluyen:

Las FIBRAs asociadas a AMEFIBRA actualmente cuentan con presencia en los principales Polos de Desarrollo, como la Franja Fronteriza, el Golfo de California, la Zona Norte, Zona Centro y el Zona

AIFA. Algunas cifras clave incluyen:

• Fibra Prologis: Baja California (771,095 m²), Chihuahua (1,400,000 m²), Nuevo León (780,000 m²), Tamaulipas (520,257 m²).
• Fibra UNO: Baja California (199,897 m²), Chihuahua (400,000 m²), Nuevo León (800,000 m²), Tamaulipas (245,714 m²).
• Fibra NOVA: Chihuahua (600,000 m²), Sonora (54,644 m²), además de 21,181,500 m² de ABR agroindustrial en Chihuahua.
• Fibra MTY: Nuevo León: (1,400,000 m²), Coahuila (91,641 m²), San Luis Potosí (102,087 m²) y Querétaro (24,159 m²).
• Fibra Danhos: Estado de México (103,190 m²).
• Fibra Macquarie: Baja California (308,700 m²) y Nuevo León (550,000 m²).
• Fibra Upsite: Tlaxcala (31,920 m²).
• Fibra Storage: CDMX (139,403 m²), Estado de México (24,244 m²), Guadalajara (24,244 m²) y San Luis Potosí (6,061 m²).

Proyectos en desarrollo 

Adicionalmente a las actuales, diversas FIBRAS tienen proyectos en desarrollo en los polígonos incluidos en el Plan México. Fibra NOVA cuenta con 5 proyectos de desarrollo industrial en Chihuahua; Fibra MTY desarrolla 3 proyectos de construcción en Nuevo León, Coahuila y Aguascalientes; Fibra Danhos impulsa dos proyectos de parques industriales en el Estado de México; y Fibra Macquarie lleva a cabo 3 proyectos de desarrollo industrial en Jalisco, Nuevo León y Baja California.

“La demanda de espacios industriales en México sigue en niveles altos, impulsada por la competitividad del país en costos de manufactura y de mano de obra calificada, sin mencionar la apertura y apoyo demostrado por el Gobierno en el nuevo sexenio. México seguirá consolidándose como un destino estratégico para la inversión industrial”, aseveró Jorge Ávalos, director general de Fibra MTY.

Las FIBRAs, además de impulsar el crecimiento industrial y agroindustrial, también contribuyen al desarrollo de infraestructura complementaria necesaria en los Polos de Desarrollo. Esto incluye espacios de oficinas, almacenamiento, infraestructura hotelera, comercial, educativa y más, fortaleciendo el ecosistema productivo y favoreciendo la atracción de inversión en diversas áreas clave.

Con estas iniciativas, AMEFIBRA reafirma su papel como actor estratégico en el desarrollo de infraestructura productiva en México, facilitando el crecimiento de empresas y el fortalecimiento de cadenas de suministro. La organización continuará impulsando la inversión y la generación de empleo, en línea con la visión del Plan México y los Polos de Desarrollo.

En seguimiento a su compromiso y con el fin de ofrecer mayor claridad sobre su contribución al desarrollo nacional, AMEFIBRA comparte cifras adicionales respecto a proyectos clave:

Acerca de AMEFIBRA 

AMEFIBRA (Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias) es el referente de la profesionalización de la industria inmobiliaria en México. Constituida en noviembre de 2015, actualmente representa 14 FIBRAs que participan en diversos sectores y mercados inmobiliarios que generan rentas en México. Cuenta con más de 2,000 propiedades que representan 29 millones de m2 de área bruta rentable, de las cuales 7 millones de m2 están certificados. Las FIBRAs representan el 4% estimado de la renta variable nacional, así como el 4.5% del PIB Nacional. 

Contacto de Prensa y PR para AMEFIBRA

Elizabeth Vargas evargas@cuadrante.com.mx 7226265885

Cynthia Llanos cllanos@cuadrante.com.mx 5554372161