Marzo 11 del 2020
I. Objetivo:
El objetivo de este documento es promover una guía y criterios para la determinación de una métrica financiera enfocada en el desempeño orgánico de entidades inmobiliarias, que denominaremos como AMEFIBRA FFO y que de forma voluntaria permita considerarse adoptar de manera generalizada y estandarizada en los reportes financieros de estas entidades.
AMEFIBRA FFO se conceptualiza como una métrica financiera suplementaria a las que la contabilidad misma nos provee. Es en el uso del conjunto de estas métricas, mas no en su substitución de una sobre otras, que la AMEFIBRA considera se logra una mayor claridad y entendimiento del desempeño orgánico de las entidades inmobiliarias. Por la misma razón intentar comparar el desempeño operativo de distintas entidades a través de una sola de estas métricas sería insuficiente.
La AMEFIBRA considera que lograr este objetivo es de utilidad para facilitar y mejorar la comprensión de resultados reportados en los informes financieros para los participantes de la comunidad de inversión pública entendida en su extensión más amplia, y también para facilitar comparar el desempeño orgánico de las diversas entidades dedicadas del sector.