02/07/25. Impulso industrial: FIBRAs alcanzan más de 8.2 millones de m² de ABR en Nuevo León, Chihuahua y Ciudad de México
- Nuevo León, Chihuahua y CDMX concentran más de 8.2 millones de m² de ABR industrial de FIBRAs, consolidándose como pilares clave del desarrollo logístico e industrial en México.
Ciudad de México, 2 de julio de 2025.
La Asociación Mexicana de FIBRAs Inmobiliarias (AMEFIBRA) reconoce el papel clave que desempeñan las FIBRAs en el fortalecimiento del sector industrial en México, especialmente en entidades estratégicas como Nuevo León, Chihuahua y la Ciudad de México. De acuerdo con el primer reporte trimestral de 2025, estas tres entidades, junto con el Estado de México, concentran la mayor Área Bruta Rentable (ABR) industrial de las FIBRAs, consolidándose como motores del desarrollo logístico e industrial nacional.
Después del Estado de México, que lidera con más de 4.3 millones de m2 de ABR industrial, destacan:
- Nuevo León, con 3,346,984 m²
- Chihuahua, con 3,175,239 m²
- Ciudad de México, con 1,739,390 m²
Estas cifras reflejan la robusta inversión de las FIBRAs, miembros de AMEFIBRA, en polos industriales clave para el nearshoring, el comercio y la manufactura.
En Nuevo León, destacan los activos de Fibra UNO con 743,433 m², así como los 545,000 m² de Fibra Macquarie en Monterrey. Además, Fibra NOVA participa con 17,680 m², mientras que Storage impulsa el desarrollo con dos terrenos de uso industrial en el mismo estado.
En Chihuahua, el sector industrial ha sido estratégicamente desarrollado por múltiples FIBRAs. Fibra UNO aporta 398,948 m², Fibra Macquarie suma 544,000 m² en 47 propiedades, y Fibra Prologis opera 28 propiedades en Ciudad Juárez con un ABR de 360,368 m². También contribuyen Fibra NOVA con 381,058 m² y Fibra Upsite con 120,447 m².
La Ciudad de México, con una ubicación privilegiada, alberga importantes inversiones industriales de las FIBRAs. Destacan los 237,334 m² de Fibra PLUS, los 47,101 m² de Fibra UNO, y las 16 propiedades industriales de Storage, fortaleciendo el suministro y distribución en el centro del país.
“Estas cifras confirman la relevancia de las FIBRAs en el impulso del desarrollo industrial del país. Desde AMEFIBRA, continuaremos promoviendo la inversión, sostenibilidad y profesionalización del sector inmobiliario mexicano”, afirmó XX de AMEFIBRA.
Con esta inversión estratégica, las FIBRAs refuerzan su compromiso con la infraestructura industrial del país, posicionando a México como un destino competitivo y confiable para la industria global.
————————————————————————————————————————
Edomex: 4,348,988
Nuevo León: 3,346,984 m²
Chihuahua: 3,175,239 m²
Ciudad de México: 1,739,390 m²
Storage: 16 propiedades industriales en CDMX, 2 propiedades industriales en Edomex, 2 terrenos de uso industrial en Monterrey (Nuevo León).
Fibra MTY: 343 propiedades industriales que suman aproximadamente 379,953 m² de ABR.
Fibra Macquaire: 1 propiedad industrial en Monterrey (Nuevo León) con 545,000 m2, 47 propiedades industriales en Chihuahua con 544,000 m² de ABR y 9 propiedades industriales con 113,900 m² de ABR en Edomex.
Fibra PLUS: 237,334 m² de ABR en sector industrial en CDMX y 95,535 m² de ABR en sector industrial en Edomex.
Fibra Prologis: Con 28 propiedades industriales en Ciudad Juárez (Chihuahua) con un ABR de 360,368 m².
Fibra Upsite: Con 120,447 m² de ABR industrial en Chihuahua.
Fibra NOVA: Con 381,058 de ABR de sector industrial en Chihuahua y 17,680 m² de ABR en Nuevo León.
Fibra Danhos: Con 103,190 m² de ABR de sector industrial en Edomex y dos proyectos con próxima apertura en el mismo estado: Parque Industrial Danhos Cuautitlán I (Nave II) con próxima apertura en 2025 que contará con 104,290 m² de ABR y Parque Industrial Danhos Palomas con próxima apertura en 2025 que contará con 52,461 m² de ABR.
Fibra UNO: Con 398,948 m² de ABR de sector industrial Chihuahua, 743,433 m² de ABR de sector industrial en Nuevo León, 3,488,235 m² de ABR de sector industrial en EDOMEX y 47,101 m² de ABR en CDMX.
