20/06/25. 30.5 millones de m² hacia la sostenibilidad: AMEFIBRA lidera el cambio en su webinar anual
- Se subrayó que 8 millones de m2 de las Fibras cuentan ya con certificaciones ambientales; además, el 39% de la deuda emitida en los últimos cinco años se vinculó a bonos verdes y KPIs sostenibles.
- Las 14 fibras asociadas gestionan más de 2,000 inmuebles con 30 millones de m2 rentables, generan 5 millones de empleos y representan el 4% de la BMV.
Ciudad de México, 20 de junio de 2025
En un momento clave para el futuro ambiental y económico del país, la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (AMEFIBRA) celebró su cuarto webinar anual “Fibras Unidas Hacia un Futuro Sustentable”. El evento reunió a líderes del sector que destacaron el impacto tangible de las fibras inmobiliarias en la transformación urbana, la inversión responsable y la creación de comunidades sostenibles.
Actualmente, las 14 fibras asociadas a AMEFIBRA administran más de 2,000 inmuebles que suman 30 millones de metros cuadrados de área bruta rentable, una superficie equivalente a 4.5 veces la del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México. Estas operaciones generan alrededor de 5 millones de empleos directos e indirectos y representan el 4% del total de operaciones de renta variable en la Bolsa Mexicana de Valores, con activos valuados en 891 mil millones de pesos.
Durante la apertura, Salvador Daniel Kabbaz Zaga, presidente de AMEFIBRA, destacó que la sustentabilidad es un eje central del modelo de negocio y enfatizó la relevancia de esta visión para respaldar los proyectos impulsados por la actual administración federal.
“En AMEFIBRA, los criterios ASG son parte integral de nuestra visión. Ninguna fibra concibe el desarrollo sin responsabilidad con el medio ambiente y la sociedad. Apoyamos a los polos de desarrollo en los que se integran industria, comercio, vivienda y educación, creando comunidades sostenibles que mejoran la calidad de vida”, afirmó.
Uno de los avances más destacados fue el crecimiento del financiamiento verde. Entre 2020 y 2025, el 39% de la deuda emitida por las fibras estuvo vinculada a bonos verdes o indicadores de desempeño sustentable. Además, el uso de energía renovable en los inmuebles pasó del 16% al 21% y se han certificado 8 millones de metros cuadrados con estándares ambientales internacionales.
Mary Carmen Hernández, gerente de ASG en FibraShop y copresidenta del Comité de Sustentabilidad de AMEFIBRA, explicó que el modelo de fibras permite democratizar la inversión inmobiliaria.
“Nuestro enfoque ASG nos posiciona como líderes en sostenibilidad, con certificaciones ambientales y estrategias de vinculación comunitaria”, comentó. Añadió que los inversionistas obtienen rendimientos atractivos que van del 7 al 9% anual en dividendos, además de ganancias de capital de hasta el 15%.
Por su parte, Juan Manuel Olivo, director de emisoras de la Bolsa Mexicana de Valores, señaló que desde 2011 el índice ESG de la BMV ha demostrado que las empresas con prácticas sustentables tienden a tener un mejor desempeño. Subrayó que las FIBRAs han sido protagonistas en el financiamiento sostenible y que, en total, la BMV ha canalizado más de 400 mil millones de pesos en bonos verdes y sostenibles durante la última década, reflejo del creciente interés empresarial por este tipo de instrumentos.
Desde la perspectiva empresarial, Federico Garza Santos, presidente de Desarrollos Delta y Fibra Monterrey, enfatizó la importancia del gobierno corporativo y sostuvo que la confianza es clave para el éxito empresarial, y se logra con reglas claras. Recalcó que ser responsables con las comunidades y el medio ambiente hace a las empresas más rentables y sostenibles a largo plazo.
En el cierre del evento, Eric Hochsneider, gerente de sustentabilidad en Prologis, subrayó que las fibras son verdaderos agentes de cambio. Recordó que 8 millones de metros cuadrados ya cuentan con certificaciones ambientales y que el sector avanza con paso firme hacia el objetivo Net Zero. También informó que las fibras han donado más de 298 millones de pesos a iniciativas sociales en el último año, beneficiando a 5.5 millones de personas en todo el país.
“Estamos dejando una huella positiva en cada metro cuadrado desarrollado en México”, señaló.
Un futuro promisorio
El webinar reafirmó el liderazgo de AMEFIBRA en la agenda climática, social y económica del país. Con un enfoque basado en la transparencia, la innovación y la sostenibilidad, las fibras no solo representan oportunidades atractivas para los inversionistas, sino también una apuesta real por un México más inclusivo, resiliente y próspero.
Acerca de AMEFIBRA
AMEFIBRA (Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias) es el referente de la profesionalización de la industria inmobiliaria en México. Constituida en noviembre de 2015, actualmente representa 14 FIBRAs que participan en diversos sectores y mercados inmobiliarios que generan rentas en México. Cuenta con más de 2,000 propiedades que representan 29 millones de m2 de área bruta rentable, de las cuales 7 millones de m2 están certificados. Las FIBRAs representan el 4% estimado de la renta variable nacional, así como el 4.5% del PIB Nacional.
Contacto de Prensa y PR para AMEFIBRA
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